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律师说法:如何购买未办理房产证的二手房?

来源:网络  作者:未知  时间:2015-04-11

案例

市民石先生在市区看中了一套二手毛坯商品房,该楼盘早在2007年已开盘,石先生中意的那套房在开盘时已被人买下,同时在银行办理了按揭贷款,在房产交易中心办理了备案登记。由于原业主已在今年年初偿清银行按揭款,看起来交易会简便很多。但让石先生担心的是,开发商要到2010年5月份前才下发房产证,房产证到手前,房子会不会被一房二卖乃至多卖?

经过反复斟酌和多次商谈后,双方初步谈好了交易价格与交易方式:由石先生先交5万元定金,然后签意向书、合同、办理公证等,交钥匙给石先生装修,等拿到房产证后再办理过户手续。因为石先生想使用公积金贷款结

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